31.运用假设开发法估价必须考虑资金的(　　)。

　　A.实用价值

　　B.有效价值

　　C.折算价值

　　D.时间价值

　　32.已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为(　　)万元。

　　A.112.5

　　B.155.6

　　C.144.6

　　D.132.4

　　33.地租即为土地的(　　)。

　　A.净价值

　　B.利润

　　C.净收益

　　D.价格

　　34.路线价法实质是一种(　　)。

　　A.经济法

　　B.权益法

　　C.市场法

　　D.比价法

　　35.房地产估价是一种关乎(　　)的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。

　　A.相关单位

　　B.个人

　　C.集体

　　D.相关单位和个人