/fg

房地产估价师怎样备考效率更高?

房地产估价师 报考指南 房地产估价师考试网 2018/03/27 14:41:10

  备考技巧

  考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时。以下是四门课的学习方法,每个人根据自己的基础、时间、精力、文化程度自己制定,总的方针如下:

  第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》:看书+做题(7:3),七成的看书、三成的做历年真题及配套习题,死记硬背的多。要多下功夫,这是一门打开书一看全会,一合上书全忘的课程。因为基本制度与相关知识的分值为60:40,而且相关知识四成的分数分布在判断题里,判断题又是倒扣分值型,所以建议大家:学精60分的基本制度、学粗40分的相关知识,尤其在判断题里出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%,谨慎性原则,不会的一定放弃。总之这一科:确保“抓住该得的分,不丢不该丢的分。”

  第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与方法》:此两科结合起来学,因为《房地产开发经营与管理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章,有很多公式是一样的,内容有所雷同,所以结合起来学这二科,会事半功倍。看书+做题(5:5)“五成的看书+五成的做题”。必要的时候可以搞一定的题海战术。(不能全看书、也不能全做题,以书为蓝本,以例题为核心,先搞懂、搞精例题,围绕着例题辐射做一些习题,提高准确性、加快做题速度。)另外,走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。因为这是国家级执业考试,考场纪律很严,不让携带任何纸张和储存功能的计算器,每人只发一张小草稿纸,大量的计算根本不够用,所以建议大家多打印几张准考证,准考证的背面就可以充当草稿纸。上了战场,时间非常的宝贵。

  第四科《房地产估价案例与分析》:要求把前边三科学好了,扎扎实实,第一科的相关制度要掌握熟透了、第三科的估价理论与方法,尤其是四大方法必须做到非常熟练精通,再来学第四科案例,会事半功倍,再掌握一定的技窍和应试的能力,可谓水到渠成。在日程安排上,前三科学到七八成后,再来听本科的课程,会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。但必须听课,因为案例教材中所给出的案例例题本身就错误很多,况且和真题有一定的差距,只看教材死下功夫,与应试有很大的距离,教材反到成为我们实战的练兵之地,所以本科断然不可以自学,那样会迷失方向。另外,在时间安排上,虽然可以稍稍滞后,但绝不可以太晚,至少临考前两个月就要拿起,而且不可以因为是开卷就轻敌,麻痹大意。这是四科中最难的一科。

  综上,在以上四科时间的安排上:先学二三科,再学第一科,最后学案例。四科是一个完整的知识体系,最好一年同时报四科,尤其案例要把前三科学好了才能拿得起来。也绝对不可以有畏难情绪,一听说难考,就放到第二年再考,最佳的战略不是“先易后难”,而是“擒贼先擒王”。结果第一年过了两三科,最后只剩下这一科,前边的知识都忘了,考过此科是根本不太可能。况且凡是几年成绩滚动有效的执业本子考试,在业内有条不成文的规定,就是每年四科考试交替“放水”,四科就卷面而言,不会都难都卡人、也不会都简单,毕竟是有通过率的,所以四科的卷面难度存在不确定性,有一两科相对难来卡通过率,另一两科就相对简单。同一科今年难,明年就可能简单

  提高学习效率

  方法一:

  1、不妨给自己定一些时间限制。连续长时间的学习很容易使自己产生厌烦情绪,这时可以把复习任务分成若干个部分,把每一部分限定时间,这样不仅有助于提高效率,还不会产生疲劳感。如果可能的话,逐步缩短所用的时间,不久你就会发现,这种办法能提高你的复习效率。

  2、不要在复习的同时干其他事或想其他事。一心不能二用的道理谁都明白,可还是有许多考生在边学习边听音乐。或许你会说听音乐是放松神经的好办法,那么你尽可以专心的学习一小时后全身放松地听一刻钟音乐,这样比带着耳机去看书的效果好多了。

  3、不要整个晚上都复习同一本教材。这样做非但容易疲劳,而且效果也很差。每晚安排复习1-2个小时,再换一本书进行复习,这样两本书都能兼顾。有必要时建议在复习的过程中自己记录笔记。

  方法二:

  本来,有付出就应该有回报,而且,付出的多就应该回报很多,这是天经地义的事。但实际的情况却并非如此,这里边就存在一个效率的问题。效率指什么呢?好比学一样东西,有人练十次就会了,而有人则需练一百次,这其中就存在一个效率的问题。

  如何提高学习效率呢?小编认为最重要的一条就是劳逸结合。学习效率的提高最需要的是清醒敏捷的头脑,所以适当的休息,是提高学习效率的基础。那么上课时的听课效率如何提高呢?课前要有一定的预习,这是必要的,如果没有时间,我建议最好先整体的了解了老师所讲的这部分内容,清晰一个思路,这样也能够跟着老师的进度走下去,听起课来就比较有针对性。上课时认真听课当然是必须的,适当的时候做笔记记录,可以将老师归纳的重点内容在教材上勾画出了,方便以后看书的时候抓住重点,课程当中典型例题与典型解法,这些是真正有价值的,也是必须去记的东西。

  作题的效率如何提高呢?最重要的是选“好题”,千万不能见题就做,不分青红皂白,那样的话往往会事倍功半。题都是围绕着知识点进行的,而且很多题是相当类似的,首先选择想要得到强化的知识点,然后围绕这个知识点来选择题目,题并不需要多,类似的题只要一个就足够,选好题后就可以认真地去做了。作题效率的提高,很大程度上还取决于作题之后的过程,对于做错的题,应当认真思考错误的原因,是知识点掌握不清还是因为马虎大意,分析过之后再做一遍以加深印象,这样作题效率就会高得多。 另外历年真题一定要做1遍,还有就是教材上的课后题,一定要弄明白。

  方法三:

  要想提高学习效率,自身心态的调节是避免不了的,一个好的心态决定一个人的成功。

  一、要自信。很多的科学研究都证明,人的潜力是很大的,但大多数人并没有有效地开发这种潜力,这其中,人的自信力是很重要的一个方面。无论何时何地,你做任何事情,有了这种自信力,你就有了一种必胜的信念,而且能使你很快就摆脱失败的阴影。相反,一个人如果失掉了自信,那他就会一事无成,而且很容易陷入永远的自卑之中。

  二、学会用心。学习的过程,应当是用脑思考的过程,无论是用眼睛看,用口读,或者用手抄写,都是作为辅助用脑的手段,真正的关键还在于用脑子去想。举一个很浅显的例子,比如说记单词,如果你只是随意的浏览或漫无目的地抄写,也许要很多遍才能记住,而且不容易记牢,而如果你能充分发挥自己的想象力,运用联想的方法去记忆,往往可以记得很快,而且不容易遗忘。现在很多书上介绍的英语单词快速记忆的方法,也都是强调用脑筋联想的作用。可见,如果能做到集中精力,发挥脑的潜力,一定可以大大提高学习的效果。

   编辑推荐:

    房地产估价师考试网络课程辅导

    房地产估价师备考准题库

    经验交流:2018年房地产估价师备考技巧分享

    房地产估价师 报考须知


2页,当前第1页   第一页   前一页 下一页
责任编辑:房地产估价师考试网 发表评论

我要评论