21.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易

B.物美价廉的房屋

C.高质量的服务

D.最完整全面的承诺

22.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.减少

23.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

24.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.福利制

D.混合制

25.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。

A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

B.加强对房地产经纪行为的行政管理

C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

26.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

28.房屋买卖代理收费，应( )。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

29.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

30.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

参考答案：

21：C 22：B 23：D 24：C 25：A 26：C 27：C 28：C 29：D 30：C