21.下列不属于房地产转让方式的是(　)。

　　A.抵押

　　B.买卖

　　C.以房地产抵债

　　D.作价入股

　　22.在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括(　)。

　　A.业主置业情况

　　B.业主户数及结构

　　C.物业管理状况

　　D.房屋转让率及出租率

　　23.新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是(　)阶段。

　　A.销售准备

　　B.销售执行

　　C.项目结算

　　D.项目执行企划

　　24.房地产拍卖的必要程序不包括(　)。

　　A.发布拍卖公告

　　B.进行现场勘察

　　C.委托房地产估价机构进行价格评估

　　D.签订拍卖委托合同

　　25.与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是(　)。

　　A.授权委托书和代理人身份证明

　　B.登记申请书

　　C.申请人身份证明

　　D.房屋所有权证书

　　26.房地产最高最佳使用分析不必考虑的是(　)。

　　A.法律上允许

　　B.使用方便

　　C.能产生最高价值

　　D.自身物质条件可能

　　27.房地产法律咨询服务的内容不包括(　)。

　　A.解答房地产交易环节法律条款

　　B.代理房地产交易诉讼

　　C.审查房地产买卖合同

　　D.调查房地产交易法律环境

　　28.房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有(　)。

　　A.多维性

　　B.增值性

　　C.共享性

　　D.积累性

　　29.下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是(　)。

　　A.有利于实现房地产经纪活动的基本功能

　　B.有利于提高房地产经纪服务的附加值

　　C.有利于活跃和规范房地产经纪行业

　　D.有利于提高房地产经纪服务收费标准

　　30.房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是(　)。

　　A.在第一时间快速将信息发布出去

　　B.让尽可能多的人获得信息

　　C.尽可能保证发布信息的完整性

　　D.尽可能利用最先进的信息技术发布

　　31.与MLS系统相适应的经纪服务方式是(　)。

　　A.居间

　　B.行纪

　　C.信托

　　D.代理

　　32.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是(　)。

　　A.房地产经纪合同是劳务合同

　　B.房地产经纪合同是有偿合同

　　C.房地产经纪合同可以是不要式合同

　　D.房地产经纪合同是单务合同

　　33.房地产居间合同中，属于委托人义务的是(　)。

　　A.支付报酬或必要费用的义务

　　B.只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务

　　C.允许居问人使用其名义的义务

　　D.对居间人行为负责的义务

　　34.房地产经纪合同的两种基本类型是(　)。

　　A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

　　B.房地产买卖合同和房地产租赁合同

　　C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

　　D.房地产代理合同和房地产居间合同

　　35.根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的(　)。

　　A.法定代理

　　B.指定代理

　　C.委托代理

　　D.共同代理

　　36.下列关于卖方代理的表述中，错误的是(　)。

　　A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋

　　B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

　　C.代理方要实现买卖双方利益的最大化

　　D.代理方要帮助委托人实现安全交易

　　37.房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是(　)。

　　A.低成本战略

　　B.多样化战略

　　C.聚焦战略

　　D.一体化成长战略

　　38.下列关于品牌内涵的表述中，错误的是(　)。

　　A.品牌是商标的一部分

　　B.品牌是通过某种标志来表现的

　　C.品牌是为了区别于竞争对手

　　D.品牌是身份和地位的象征

　　39.对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于(　)。

　　A.个别风险

　　B.意外风险

　　C.经营风险

　　D.总体风险

　　40.在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.佣金制

　　C.奖金制

　　D.混合制

　　41.下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是(　)。

　　A.发票的样式和内容

　　B.佣金的支付标准

　　C.投诉方式和渠道

　　D.房地产经纪业务流程

　　42.有资格承接房地产经纪业务的主体是(　)。

　　A.房地产经纪人员

　　B.房地产经纪机构

　　C.房地产经纪机构的法定代表人

　　D.房地产经纪门店的店长

　　43.由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于(　)。

　　A.民事责任

　　B.行政责任

　　C.刑事责任

　　D.缔约过失责任

　　44.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人(　)。

　　A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任

　　B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任

　　C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任

　　D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

　　45.在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括(　)。

　　A.房地产经纪行业组织

　　B.房地产经纪企业

　　C.房地产主管部门

　　D.房地产经纪人员

　　46.我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是(　)。

　　A.行政管理模式

　　B.行业自治模式

　　C.行政管理与行业自律并行模式

　　D.行政委托管理模式

　　47.在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是(　)。

　　A.政府职能部门

　　B.司法机构

　　C.房地产经纪行业组织

　　D.大型房地产经纪机构

　　48.房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是(　)。

　　A.成立协会

　　B.业必归会

　　C.人必归业

　　D.政府支持

　　49.房地产经纪行业发展的制约因素不包括(　)。

　　A.信息共享机制

　　B.房地产经纪机构规模

　　C.行业诚信问题

　　D.专业化服务水平

　　50.房地产经纪行业的管理内容不包括(　)。

　　A.制定执业规范

　　B.规范经纪服务收费标准

　　C.管理房地产经纪纠纷

　　D.管理房地产经纪机构品牌