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2009年房地产经纪人考试真题之选择题及答案

房地经纪人 历年真题 房地产经纪人考试网 2020/03/13 18:02:29

1.为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是(  )。

A.连续梁

B.简支梁

C.圈梁

D.主梁

2.结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是(  )。

A.砖混结构

B.砖木结构

C.钢结构

D.钢筋混凝土结构

3.下列类型的电梯中,一般需要选用高速电梯的是(  )。

A.客梯

B.货梯

C.消防电梯

D.观光电梯

4.为使厨房吊顶耐火和不变形,常选用的理想吊顶面层材料是(  )。

A.石膏板

B.PVC板

C.矿棉板

D.铝合金板

5.能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是(  )。

A.建筑平面图

B.建筑立面图

C.建筑剖面图

D.建筑详图

6.在合同实施阶段,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是(  )。

A.合同价

B.结算价

C.决算价

D.修正预算价

7.能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是(  )。

A.地形图

B.房产图

C.宗地图

D.地籍图

8.关于房产图的测绘顺序,正确的是(  )。

A.房产分幅图、房产分户图、房产分丘图

B.房产分幅图、房产分丘图、房产分户图

C.房产分丘图、房产分幅图、房产分户图

D.房产分户图、房产分幅图、房产分丘图

9.张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110 m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6 m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该住宅的套内建筑面积为(  )m2。

A.128

B.132

C.134

D.140

10.通常采用城市化率指标来测度城市化水平,城市化率的计算公式为(  )。

A.城镇人口数/农村人口数

B.城镇企业生产总值/国内生产总值

C.工业总产值/农业总产值

D.城镇人口数/总人口数

11.根据城市景观要求,沿街建筑物通常需适当退后建设,所依据的规划控制线是(  )。

A.建筑控制线

B.道路红线

C.城市绿线

D.用地红线

12.下列绿地中,不计入居住区内绿地面积的是(  )。

A.公共绿地

B.宅旁绿地

C.晒台绿地

D.地下建筑屋顶绿地

13.某住宅组团占地20 000 m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62 832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712m2,则该组团住宅楼的平均层数是(  )层。

A.11.0

B.11.5

C.11.6

D.12.0

14.反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是(  )。

A.住宅建筑面积净密度

B.容积率

C.住宅建筑净密度

D.住宅建筑面积毛密度

15.某居住区占地160 000 m2,住宅建筑基底总面积为80 000 m2,商店、学校等建筑占地8 000m2,居住区内道路用地16 000 m2,停车场、公共活动场所占地8 000 m2,计划预留建设用地8 000 m2。该居住区目前的空地率为(  )。

A.25%

B.30%

C.35%

D.45%


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