第四章 房地产估价原则

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对房地产估价原则的含义和作用，各项房地产估价原则对房地产估价特别是估价结果的要求，房地产估价为何要遵循这些原则以及在实际估价中如何遵循这些原则等的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节房地产估价原则概述

一、房地产估价原则的含义

二、房地产估价的主要原则

三、房地产估价原则的作用

第二节独立客观公正原则

第三节合法原则

第四节价值时点原则

第五节替代原则

第六节最高最佳利用原则

第七节谨慎原则

第八节一致性原则和一贯性原则

考试要求

1.了解房地产估价原则的含义;

2.熟悉房地产估价原则的作用;

3.掌握独立客观公正原则;

4.掌握合法原则;

5.掌握价值时点原则;

6.熟悉替代原则;

7.掌握最高最佳利用原则;

8.熟悉谨慎原则;

9.了解一致性原则和一贯性原则。