、某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是( )。
　　A、评估价格公平合理，成交价格不公平合理
　　B、评估价格不公平合理，成交价格公平合理
　　C、评估价格和成交价格都公平合理
　　D、评估价格和成交价格都不公平合理
　　2、下列各种价格中肯定是事实的有( )。
　　A、不能作为可比实例的交易实例价格
　　B、可比实例价格
　　C、非公平市价
　　D、评估价格
　　3、下列说法正确的有：( )。
　　A、购买年是利息率的倒数
　　B、购买年法是地租资本化的另一种表现
　　C、购买年法实质是一种收益法
　　D、购买年实际是预计的可获收益的年限
　　4、估价报告书的内在质量取决于( )。
　　A、估价方法选择的正确性
　　B、估价报告的文字表述水平
　　C、估价结论的准确性
　　D、估价报告书的格式
　　5、估价报告书的内在质量包括( )。
　　A、估价结论的准确性
　　B、文字表达水平　　C、估价方法选择的正确性
　　D、参数确定的合理性