7．国际因素
　　现代社会，国际交往频繁，某个国家或地区的政治、经济、文化等，常常影响其他国家和地区。国际经济、军事、政治等环境如何，对房地产价格也有影响。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况。 
　　7．1世界经济状况
　　世界经济状况，特别是周边国家和地区的经济状况，对房地产价格有很大的影响。如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格上涨。
　　7．2国际竞争状况
　　房地产是不可移动的，不像汽车、小麦等可以移动的商品能在国与国之间进行贸易，开展竞争，从而价格相互影响。所以，这里所说的国际竞争，主要是指国与国之间为吸引外来投资而展开的竞争。当竞争激烈时，为吸引投资者通常会采取低地价政策，从而会使房地产价格低落；但如果在其他方面采取优惠政策，吸引了大量外来投资者进入，则对房地产的需求会增加，从而会导致房地产价格上涨。
　　7．3政治对立状况
　　如果国与国之间发生政治对立，则不免会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来等，这些一般会导致房地产价格下跌。 
　　7. 4军事冲突状况 
　　一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。因为房地产不可移动，一旦发生战争，避难时无法随身携带；如果遇到空袭或其他战争上的破坏，则繁华城市有可能瞬间化为废墟，所以，在遭受战争威胁时，大家争相出售房地产，供多于求，房地产价格势必大幅度下跌。
　　8．心理因素
　　心理因素对房地产价格的影响有时是不可忽视的。影响房地产价格的心理因素主要有下列几个：①购买或出售心态；②个人欣赏趣味(偏好)；③时尚风气；④接近名家住宅心理；⑤讲究风水或吉祥号码，如讲究门牌号码、楼层数字等。
　　房地产需求者遍寻适当的房地产，当选定了合意的房地产后，如该房地产的拥有者无出售之意，则房地产需求者必须以高出正常价格为条件才可能改变其惜售的原意，因此，如果达成交易，成交价格自然会高于正常价格。
　　有时房地产购买者出于自身的急迫需要，在与竞争对手争夺中只求得到房地产，从而会抬高价格。深圳市1988年11月16日公开拍卖一块土地的情况，可以看成是这方面的例子。这是一块面积为4 241m2的土地，规定只准建7层住宅，建筑面积不超过7 700m2，底价为200万元。拍卖一开始，27家国内外企业反应热烈，．最后由深圳现代企业有限公司以2 000万元夺得。按照楼面地价计算，地价高达2 597元/m2。根据当时的市场行情，如果建住宅出售，肯定亏本无疑。拍卖结束时，全场哗然。深圳市政府某副秘书长表示，绝没想到成交价格高得如此惊人，他原估计只有700万元左右。深圳市国土局负责人在签订合同后向现代企业有限公司代表连声说价钱太高了，但现代企业有限公司负责人却称价钱比他们预料的还低25%。原因是：这家公司为了生产录像机，将聘请一批外国专家来指导生产，与其长期租用宾馆接待这批专家，倒不如兴建宿舍更为合算。因此，对于这家公司来说，出价的多少基本上取决于与租用宾馆的比较，而不取决于未来正常的住宅销售价格。
　　房地产拥有者偶然发生资金调度困难，急需现金周转，无奈只有出售房地产变现，这时的成交价格多会低于正常价格。有债务纠纷的房地产，债务人为达到快速脱身的目的，会故意贱售房地产。 
　　信风水的人认为，风水的好坏可以影响自己、家族、子孙后代的盛衰吉凶。即使在现代科技高度发达的美国，仍然有人讲究风水。如《人民日报))1991年2月7日第7版刊登了俨看风水”热在美国》一文，有关内容如下：近年来“看风水”热在美国突然流行起来。无论在购买住宅，还是在修建办公楼之前，都要先请阴阳先生看看“风水”，然后再作决定。凡被阴阳先生看过的住宅和办公楼，判定“风水”好的，其售价要比其他住宅和办公楼高一倍或几倍；反之，则房地产公司即使亏本出售，购买者也不多。在美国许多城镇，房地产价格的高低，往往取决于“风水”的好坏。里根当年在影界的一位朋友说，在里根先生搬出白宫后，他的几位好友为他凑了200万美元买了一幢住宅楼，这幢楼的“风水”就是来自香港的一位阴阳先生“看”过的，就连这幢楼的门牌号668'’也是这位阴阳先生拟定的，说668'’表示吉祥、安全、如意。
　　“看风水”虽然在一些人看来是封建迷信的东西，是根本不可信的，然而在实际生活中它对房地产价格的影响有时是不容忽视的。
　　9．其他因素
　　影响房地产价格的因素除了上面列举的八大类之外，还有一些其他因素，如某些重要政治人物的健康与生死状况，有时人们预期其会影响时局，从而会引起房地产价格的涨落。共有的房地产，如果共有人较多，对于房地产的维护、修缮、处分等很难形成共识，部分共有人如果不堪其繁而转让其在共有的房地产中享有的份额，这时的成交价格多会低于正常价格。