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　　2012年房地产估价师理论与方法真题(网友提供)

　　1、多选题——考察“鉴证性估价”的概念;

　　2、多选题——可以从事国有土地上房屋征收的估价机构。参考答案：一、二、三级

　　3、多选题——房地产估价的特征(本质)

　　4、某人有一套80m2的住宅，且是唯一住房，出售时应交多少契税。参考答案：契税按1%计算

　　5、判断题——最高额抵押之前存在的债务不能转入最高额抵押中。参考答案：错

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