2017房估《经营与管理》每日一练:期望值相同12.15

房地产估价师 模拟试题 房地产估价师考试网 2018/02/03 14:19:06

  物业甲为写字楼项目,2014年末价值为1000万元,预计2015年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2014年末价值为1000万元,2015年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是(  )。

  A、甲物业投资风险较大

  B、乙物业投资风险较大

  C、甲乙两个物业投资风险一样大

  D、无法判断

  

  【正确答案】B

  【答案解析】本题考查的是概率分析中的期望值法。

  物业甲的价值的期望值:1100×50%+900×50%=1000

  物业乙的价值的期望值:1200×50%+800×50%=1000

  甲的标准差=【(1100-1000)2×0.5+(900-1000)2×0.5】0.5=100

  乙的标准差=【(1200-1000)2×0.5+(800-1000)2×0.5】0.5=200

  甲乙物业价值的期望值相同,则比较标准差小的风险小,甲的标准差小。参见教材P234。

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责任编辑:中国房地产考试网 发表评论

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