66.属于房屋权属注销登记的有( )。
　　A.张某转让其房屋后应办理的登记
　　B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
　　C.他项权利终止应办理的登记
　　D.土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
　　E.设定抵押权应办理的登记
　　【答案】BD
　　【解析】房屋所有权注销登记是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
　　67.( )情况的应申请变更登记。
　　A.房屋买卖
　　B.权利人法定名称变更
　　C.房地产抵押权
　　D.土地所有权
　　E.房屋典权
　　【答案】BCD
　　【解析】房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。
　　68.产权审查一般应经过( )阶段。
　　A.初审 B议审 C.复审 D.审批
　　E.公审
　　【答案】ACD
　　【解析】权属审核一般要经过初审、复审和审批。
　　69.物业管理的基本特性是( )。
　　A.现代化 B.专业化 C.市场化 D.企业化
　　E.社会化
　　【答案】BCE
　　【解析】与计划经济体制下的房屋管理体制相比，社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。
　　70.物业管理涉及的领域相当广泛，其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。
　　A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务
　　C.市场化的正常服务 D.委托性的特约服务
　　E.市场化的个性服务
　　【答案】ABD
　　【解析】物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。