第八章 住房公积金制度与政策
　　1：下列关于住房公积金的表述中，正确的是( )。(2006年房地产估价师制度试题)
　　A.每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
　　B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
　　C.职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
　　D.个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税
　　答案：D
　　解析：每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5%，不高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。
　　2：在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。(2005年房地产经纪人制度试题)
　　A.支付医疗费 B.住房大修 C.支付子女学费 D.生活消费需要
　　答案：B
　　解析：职工住房消费提取中，包括职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取。
　　3：职工可以提取住房公积金的情形有( )。(2007年房地产经纪人制度试题)
　　A.家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元
　　B.购买自用二手商铺
　　C.自建自住住房
　　D.购买家用电器
　　E.偿还购买住房的贷款本息
　　答案：ACE
　　解析：购买自用二手商铺、购买家用电器，不可提取住房公积金。
　　4：职工可以提取住房公积金的情形是( )。(2008年房地产经纪人制度试题)
　　A.迁往异地工作 B.大修自住住房 C.购买商铺 D.支付物业管理费
　　答案：B
　　解析：职工特定消费提取：1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取;2)偿还购房贷款本息时的提取;3)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。4)职工享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。
　　5：住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。(2009年房地产经纪人制度试题)
　　A.购买国债 B.为单位或个人提供担保
　　C.购买股票 D.发放商业性贷款
　　答案：A
　　解析：在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。
　　6：下列资金中，可以用于购买国债的有( )。(2005年房地产估价师制度试题)
　　A.担保公司资金 B.在建工程抵押贷款
　　C.商品房预售资金 D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金
　　E.住房公积金
　　答案：ADE
　　解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金， 不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。
　　7：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。(2009年房地产经纪人制度试题)
　　A.活期 B.3个月整存整取
　　C.6个月整存整取 D.一年整存整取
　　答案：A
　　解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。
　　8：职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。(2004年房地产估价师制度试题)
　　A.活期 　　　B.3个月整存整取 C.6个月整存整取　 D.一年整存整取
　　答案：B
　　解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。
　　9：下列关于住房公积金的表述中，正确的有( )。(2007年房地产经纪人制度试题)
　　A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
　　B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
　　C.职工享有住房公积金的收益权
　　D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
　　E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息
　　答案：BC
　　解析：职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
　　10：2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。(2007年房地产估价师制度试题)
　　A.125 B.250 C.300 D.375
　　答案：C
　　解析：根据财政部、国家税务总局《关于基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。2500元×12%=300元。
　　11：个人住房公积金存款利率政策有( )。(2008年房地产经纪人制度试题)
　　A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息
　　B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
　　C.每年的6月30日为结息日
　　D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息
　　E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
　　答案：BC
　　解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。
　　12：下列关于住房公积金税收政策，说法正确的是( )。
　　A.住房公积金是政策性资金，实行免税政策
　　B、住房公积金收益也并入住房公积金，实行封闭管理和使用，免征收所得税，但不免征收营业税
　　C.个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税
　　D.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除
　　E、个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税
　　答案：ACDE
　　解析：住房公积金收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，也是免征收所得税和营业税的。
　　13：住房公积金的增值收益的合法用途包括( )。(2004年房地产估价师制度试题)
　　A.奖励住房公积金管理中心职工 　　 B.建立住房公积金贷款风险准备金
　　C.支付住房公积金管理中心的管理费用　　D.建设廉租住房的补充资金
　　E.建设经济适用住房的补充资金
　　答案：BCD
　　解析：住房公积金保障性特点中，公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求。