21．某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　　）。
A．2006年1月9日
B．2008年1月9日
C．2009年1月9日
D．2011年1月9日

22．房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（　　）起计算。
A．交付使用之日
B．竣工验收合格之日
C．商品房买卖合同签订之日
D．买卖双方协商的日期

23．在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　　）。
A．中介服务
B．房屋结构
C．装饰装修
D．物业管理

24．房地产广告中不得（　　）。
A．涉及规划中的文化教育设施
B．涉及物业管理内容
C．含有升值或者投资回报的承诺
D．使用建筑设计效果图或模型照片

25．下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。
A．租赁
B．赠与
C．互换
D．继承

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26．出租共有房屋，应提交（　　）同意出租的证明。
A．共有人的证明人
B．其他共有权人
C．共有人的委托人
D．其他承租人

27．购买经济适用住房不满（　　）年的，不得直接上市交易。
A．1
B．2
C．3
D．5

28．商品房预售合同登记备案应由（　　）办理。
A．房地产开发企业
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发企业和商品房预购人共同

29．为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（　　）。
A．不必通知买受人
B．应书面通知买受人
C．应公示通知买受人
D．可在交房时再告知买受人

30．承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。
A．已离异的前妻
B．在异国定居的女儿
C。居住在邻近城市的养子
D．现共同居住的儿子

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