31．下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。
A．医院门诊大楼
B．农村宅基地上的房屋
C．学校教学大楼
D．乡(镇)村企业厂房

32．房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人（　　）。
A．口头确认
B．签字确认
C．口头承诺
D．书面说明

33．关于房改售房登记的说法，错误的是（　　）。
A．以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B．以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C．以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D．以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”

34．下列房屋登记中，应发放登记证明的是（　　）。
A．房屋所有权初始登记
B．房屋所有权预告登记
C．房屋所有权更正登记
D．房屋所有权异议登记

35．向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。
A．10
B．20
C．50
D．80

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36．甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（　　）元。
A．80
B．275
C．285
D．560

37．关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是（　　）。
A．有关的原始登记作证是限制查询的信息
B．他项权利的设定时间是限制查询的信息
C．司法查封情况是限制查询的信息
D．任何人都无权查询限制查询的信息

38．业主大会的执行机构是（　　）。
A．建设单位
B．物业服务企业
C．业主委员会
D．当地房地产行政主管部门

39．《前期物业服务合同》自（　　）之日起自行失效。
A．公房出售单位全部售出公房
B．业主大会成立
C．房地产开发企业按计划全部售出商品房
D．业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

40．商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（　　）所有。
A．业主
B．房地产开发企业
C．建设(房地产)行政主管部门
D．物业服务企业

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