11.某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括(　 )。
　　A.应采用客观成本而不是实际成本
　　B.应采用实际成本而不是客观成本
　　C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
　　D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
　　E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
　　12.在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括(　 )。
　　A.待开发房地产的价值
　　B.待开发房地产取得的税费
　　C.续建开发成本
　　D.销售费用
　　E.销售税金
　　13.根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有(　 )。
　　某类房地产2004年~2009年的价格　(单位：元/m2)
　　年份　 2004　 2005　 2006　 2007　 2008　 2009
　　价格　 6810　 7130　 ——　 7810　 8150　 8490
　　A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2
　　B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2
　　C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2
　　D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2
　　E.无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/m2
　　14.运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的(　 )。
　　A.容积率
　　B.土地用途
　　C.土地开发程度
　　D.评估单位
　　E.土地使用权性质
　　15.实际估价中，估价对象范围的界定包括(　 )的界定。
　　A.实物构成范围
　　B.权益范围
　　C.空间范围
　　D.时间范围
　　E.髟响范围

相关联文章推荐：
2012年房地产估价师考试科目
2011年房地产估价师合格标准
2012年全国房地产经纪人考试报名时间
2012年全国房地产经纪人考试时间